KAILANGAN MO BA NG GUARANTOR KAPAG MAGRERENTA ? KARAGDAGANG SOLUSYON NG PAGTIPID AT GARANTIYA

Hindi lang noon, kapag umuupa ng bahay sa Japan, kailangan may guarantor, pero ngayon, marami pa ring bahay ang kailangan na magkaroon ng guarantor na uupahan.

Sa madaling salita, ang guarantor ay isang taong mananagot kapag may nangyaring hindi inaasahan sa isang nangungupahan o nagbabayad pa ng upa kapag hindi makabayad ang nangungupahan.

Gayunpaman, kamakailan lamang ay madalas nating makita ang pariralang “walang guarantor” sa mga ad ng mga kumpanya ng real estate na may mga paupahang bahay para sa mga dayuhan. Hindi ito dahil pinagkakatiwalaan ka nila ng 100% nang walang guarantor. Sa kaso ng pangmatagalang pagrenta, maraming kumpanya ng pagrenta ang nagbibigay na dapat kang gumamit ng “kumpanyang tagagarantiya” sa halip na isang guarantor na isang kakilala.

Kaya ano ang kumpanya ng garantiya? Bakit parami nang parami ang ganitong uri?

Ano ang kumpanya ng garantiya

Ito ay simpleng “ang kumpanya na pumapalit sa nauugnay na guarantor.”
Sa pamamagitan ng pagbabayad ng paunang bayad (mga 1 buwang upa) at, o buwanang bayad, ikaw ay papalitan ng guarantor ng kumpanya ng garantiya.
Bakit patuloy na tumataas ang demand para sa kumpanya ng garantiya sa araw-araw?
Parehong Hapon at dayuhan ay nahaharap sa maraming problema sa mekanismo ng guarantor.

Isang malaking problema, halimbawa, ang pagtanda ng mga underwriter. Karaniwan, ang guarantor ay karaniwang kinakailangan na maging isang magulang o kamag-anak ng asawa, kapatid na lalaki, kapatid na babae… ngunit may mga kaso kapag nakipag-ugnayan sa matandang guarantor, ang taong iyon ay namatay. Kaya lang walang garantiya.

Para sa mga dayuhan, mas mahirap ito dahil napakahirap maghanap ng sponsor, lalo na sa mga baguhan sa Japan. Hindi lahat ay maaaring maging guarantor, bukod pa sa pangangailangang matugunan ang ilang mandatoryong kondisyon sa mga relasyon, kita…

Sa kabilang banda, kung ang nangungupahan ay regular na nagbabayad ng upa nang huli o boluntaryong umuwi, ang may-ari ng lupa ay magdaranas ng malaking pagkalugi.

Para sa mga kadahilanang ito, isinagawa ang serbisyong “kumpanya ng garantiya”. Ang guarantor company din ang unit na mangongolekta ng upa mula sa mga nangungupahan, na tutulong sa mga panginoong maylupa na magkaroon ng matatag na buwanang upa at ang mga may-ari ng bahay ay maaaring magkaroon ng kumpletong kapayapaan ng isip.

Samakatuwid, masasabing ang mekanismong “walang guarantor” at “maaaring gumamit ng guarantor” ay magbayad ng bayad sa ngalan ng guarantor.

Tungkol sa pagtatasa at bayad sa serbisyo

Hindi lahat ng pagbabayad ay OK, ang kumpanya ng garantiya ay magsasagawa rin ng pagtatasa ng mga talaan ng nangungupahan. Ang pagtatasa at ayon sa kung aling pamantayan ay ganap na nakasalalay sa kumpanya ng garantiya.
Ang ilang kumpanya ay umaasa sa kasaysayan ng credit card o sa nakaraang kasaysayan ng pagrenta.
① Maari bang bayaran ng nangungupahan ang renta? * Kadalasan ang halaga ng upa ay mas mababa sa 1/3 ng buwanang kita.
② Ang taong nagbibigay ng lahat ng kinakailangang dokumento tulad ng kopya ng pasaporte, katayuan / tagal ng paninirahan, residence card, sertipiko ng trabaho, atbp. Ang pagtatasa ay gagawin batay sa mga pamantayang ito.

Paraan ng pagkalkula ng bayad sa serbisyo
Karaniwan, ang paunang gastos ay 50% hanggang 100% ng kabuuang buwanang upa (renta + bayad sa pamamahala) Bayad sa pag-renew 10,000 yen/taon

* Bilang karagdagan, sa ilang mga kaso, isang karagdagang buwanang bayad ang sisingilin. Ang paggamit ng mga kumpanya ng guarantor ay may kawalan ng pagiging mahal, ngunit bilang kapalit ay maaari kang pumirma ng isang lease nang mas maayos kaysa sa paghahanap ng isang guarantor.

Walang alinlangan, para sa mga dayuhan, ang paggamit ng isang “guarantor company” ay magpapataas ng posibilidad na matanggap para sa isang rental kumpara sa isang guarantor na kilala mo.